Estimation théorique
Avenue du Bois,95390 Saint Prix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bois,95390-Saint Prix indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 14 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 312 | 375000€ | 5357€ |
2021-06-04 | 12 | AV DU BOIS | 5 | 70 | 433 | 399000€ | 5700€ |
2019-07-23 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 397000€ | 4461€ |
2021-12-13 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 89 | 250 | 435100€ | 4889€ |
2020-11-20 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 70 | 237 | 256000€ | 3657€ |
2020-10-20 | 3 | AV DU BOIS | 5 | 98 | 266 | 430000€ | 4388€ |
2019-06-25 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 140 | 713 | 435000€ | 3107€ |
2021-01-26 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 470 | 460000€ | 4600€ |
2019-05-29 | 17 | AV DU BOIS | 5 | 140 | 701 | 505000€ | 3607€ |
2021-04-15 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 150 | 869 | 478000€ | 3187€ |
2020-11-06 | 19 | AV DU BEL AIR | 6 | 150 | 718 | 634500€ | 4230€ |
2019-08-30 | 4 | AV DU BEL AIR | 5 | 100 | 273 | 341000€ | 3410€ |
2020-12-11 | 31 | CHE DES BRETOUX | 5 | 111 | 372 | 395000€ | 3559€ |
2023-01-06 | 112 | CHE DES BRETOUX | 6 | 146 | 583 | 675000€ | 4623€ |
2021-03-15 | 2 | AV DU BEL AIR | 5 | 137 | 400 | 210500€ | 1536€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE LA VALLEE | 5 | 103 | 556 | 390000€ | 3786€ |
2023-06-30 | 82 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 138 | 418000€ | 3981€ |
2022-02-02 | 16 | AV DE LA VALLEE | 2 | 41 | 197 | 346000€ | 8439€ |
2022-02-28 | 16 | AV DE LA VALLEE | 3 | 62 | 301 | 338000€ | 5452€ |
2020-07-09 | 7 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 4 | 98 | 393 | 389000€ | 3969€ |
2019-05-02 | 19 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 113 | 421 | 425000€ | 3761€ |
2021-11-20 | 7 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 346 | 320000€ | 5333€ |
2021-07-30 | 98 | CHE DES BRETOUX | 5 | 172 | 424 | 647700€ | 3766€ |
2023-03-29 | 3 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 207 | 305000€ | 5083€ |
2020-06-10 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 605 | 320000€ | 3721€ |
2022-04-14 | 6 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 7 | 120 | 393 | 495000€ | 4125€ |
2022-07-12 | 4 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 5 | 105 | 392 | 510000€ | 4857€ |
2020-08-06 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 60 | 307 | 399000€ | 6650€ |
2023-02-01 | 75 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 184 | 468 | 695000€ | 3777€ |
2019-05-06 | 16 | AV DU BEAU SITE | 5 | 124 | 350 | 465500€ | 3754€ |
2020-03-03 | 9003 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 63 | 301 | 335000€ | 5317€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 119 | 600 | 470000€ | 3950€ |
2021-05-17 | 86 | CHE DES BRETOUX | 3 | 89 | 343 | 461200€ | 5182€ |
2021-07-26 | 49 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 123 | 520 | 502000€ | 4081€ |
2022-07-01 | 106 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 146 | 435 | 565000€ | 3870€ |
2020-11-05 | 15 | AV DU COTTAGE | 2 | 50 | 271 | 298000€ | 5960€ |
2020-07-20 | 7 | AV DU COTTAGE | 5 | 96 | 304 | 376400€ | 3921€ |
2021-10-28 | 10 | ALL MICHEL JEAN SEDAINE | 5 | 156 | 628 | 628100€ | 4026€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 4 | 130 | 352 | 508400€ | 3911€ |
2019-09-18 | 37 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 135 | 659 | 565300€ | 4187€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DE LA CERISAIE | 3 | 77 | 437 | 560000€ | 7273€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 133 | 600 | 446000€ | 3353€ |
2021-02-16 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 133 | 173 | 570000€ | 4286€ |
2022-09-05 | 11 | RUE ULYSSE POIDEVIN | 4 | 80 | 421 | 361400€ | 4518€ |
2021-07-12 | 14 | AV DU COTTAGE | 3 | 60 | 211 | 254300€ | 4238€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ULYSSE POIDEVIN | 4 | 65 | 435 | 345000€ | 5308€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 81 | 208 | 415000€ | 5123€ |
2022-02-01 | 6 | AV DU COTTAGE | 5 | 119 | 244 | 476000€ | 4000€ |
2020-08-31 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 857 | 241000€ | 4017€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DE PARIS | 3 | 22 | 476 | 284000€ | 12909€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 98 | 467 | 575600€ | 5873€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 67 | 199 | 299500€ | 4470€ |
2021-09-10 | 93 | CHE DES BRETOUX | 6 | 110 | 400 | 485000€ | 4409€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DU CLOS FLEURY | 5 | 103 | 379 | 455000€ | 4417€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 365 | 280000€ | 4179€ |
2019-11-14 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 366095€ | 3736€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 123 | 453 | 455000€ | 3699€ |
2022-10-18 | 9 | VLA JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 138 | 547 | 602000€ | 4362€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 3 | 98 | 354 | 410000€ | 4184€ |
2019-07-22 | 72 | CHE DES BRETOUX | 4 | 97 | 498 | 448000€ | 4619€ |
2020-07-07 | 76 | RUE DU COLONEL FABIEN | 7 | 160 | 473 | 440000€ | 2750€ |
2023-06-05 | 6 | RUE JEHAN DE THOR | 5 | 105 | 400 | 460000€ | 4381€ |
2019-08-09 | 81 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 381 | 342000€ | 3420€ |
2022-02-14 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 659 | 400000€ | 5479€ |
2019-12-13 | 3 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 3 | 50 | 547 | 195000€ | 3900€ |
2021-07-23 | 61 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 506 | 435000€ | 6493€ |
2022-01-27 | 4 | ALL DU CLOS AUGER | 6 | 122 | 655 | 445600€ | 3652€ |
2022-04-12 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 118 | 696 | 540000€ | 4576€ |
2020-10-19 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 612 | 524800€ | 4302€ |
2022-07-07 | 17 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 198 | 413000€ | 5037€ |
2019-12-13 | 3 | VLA CESAR FRANCK | 5 | 175 | 123 | 350000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 68 | CHE DES BRETOUX | 3 | 55 | 283 | 225000€ | 4091€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEHAN DE THOR | 5 | 145 | 496 | 460000€ | 3172€ |
2022-12-01 | 12 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 105 | 409 | 365000€ | 3476€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 199 | 315500€ | 3848€ |
2021-05-31 | 63 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 711 | 440000€ | 3667€ |
2021-12-28 | 75 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 136 | 0 | 722000€ | 5309€ |
2021-11-18 | 67 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 97 | 566 | 380000€ | 3918€ |
2021-05-25 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 117 | 474 | 440000€ | 3761€ |
2020-06-19 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 531 | 600000€ | 4959€ |
2020-10-08 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 200 | 634 | 693500€ | 3468€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 538 | 382000€ | 4602€ |
2019-07-12 | 23 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 157 | 505 | 560000€ | 3567€ |
2019-08-20 | 8 | RUE HAMEAUX DU BOIS | 5 | 111 | 254 | 325000€ | 2928€ |
2021-10-08 | 75 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 591 | 559720€ | 8354€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES AIRELLES | 5 | 98 | 314 | 440000€ | 4490€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 77 | 106 | 410000€ | 5325€ |
2020-08-10 | 5 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 4 | 89 | 408 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-17 | 62 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 186 | 863 | 555000€ | 2984€ |
2019-06-28 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 158 | 346 | 526500€ | 3332€ |
2021-10-08 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 93 | 634 | 440000€ | 4731€ |
2019-07-25 | 87 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 400 | 446500€ | 3408€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 6 | 122 | 482 | 433000€ | 3549€ |
2022-06-17 | 5 | VLA PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 419 | 500000€ | 5556€ |
2021-03-09 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 321000€ | 5350€ |
2022-06-28 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 369227€ | 6154€ |
2022-06-23 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 618 | 629000€ | 7488€ |
2022-05-30 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 128 | 365000€ | 3476€ |
2022-05-10 | 45 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 133 | 495 | 495000€ | 3722€ |
2021-08-26 | 19 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 121 | 280 | 358199€ | 2960€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 617 | 470000€ | 4700€ |
2022-04-08 | 8 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 3 | 73 | 400 | 436000€ | 5973€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DES AIRELLES | 4 | 92 | 431 | 347000€ | 3772€ |
2022-06-14 | 19 | SEN DE LA COMMANDERIE | 3 | 64 | 380 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-30 | 67 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 589 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 38 | 198 | 253000€ | 6658€ |
2019-05-02 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 75 | 448 | 200000€ | 2667€ |
2023-01-11 | 27 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 138 | 383200€ | 3650€ |
2019-12-11 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 324 | 362500€ | 5179€ |
2022-12-26 | 92 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 69 | 101 | 454000€ | 6580€ |
2020-10-14 | 52 | CHE DES BRETOUX | 4 | 112 | 426 | 414750€ | 3703€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 586 | 427000€ | 4692€ |
2020-11-16 | 34 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 141 | 313000€ | 3864€ |
2021-06-30 | 33 | SEN D'ERMONT | 3 | 78 | 291 | 380000€ | 4872€ |
2019-06-14 | 53 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 137 | 280000€ | 3457€ |
2023-06-30 | 7 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 103 | 452 | 461000€ | 4476€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES AIRELLES | 4 | 71 | 276 | 380000€ | 5352€ |
2019-12-11 | 63 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 84 | 481 | 341000€ | 4060€ |
2022-12-09 | 65 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 4 | 90 | 360 | 366000€ | 4067€ |
2021-08-19 | 32 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 143 | 300000€ | 3704€ |
2022-11-03 | 59 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 147 | 208 | 397000€ | 2701€ |
2020-07-28 | 97 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 370 | 491070€ | 3777€ |
2019-10-31 | 96 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 138 | 433 | 528000€ | 3826€ |
2022-03-04 | 40 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 140 | 380500€ | 3624€ |
2021-02-18 | 8 | SEN DE LA COMMANDERIE | 7 | 169 | 817 | 545000€ | 3225€ |
2021-06-28 | 4 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 72 | 898 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-10 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 521 | 550000€ | 3716€ |
2019-05-10 | 69 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 3 | 58 | 288 | 200000€ | 3448€ |
2021-04-02 | 29 | SEN DU CHEMIN D ERMONT | 4 | 81 | 373 | 386650€ | 4773€ |
2021-03-22 | 67 | RUE LOUIS ET GERALD DONZELLE | 5 | 142 | 456 | 614890€ | 4330€ |
2019-08-02 | 3 | VLA ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 405 | 355000€ | 5000€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 78 | 662 | 340000€ | 4359€ |
2020-10-27 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 55 | 164 | 205000€ | 3727€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 169 | 660 | 567100€ | 3356€ |
2022-05-19 | 65 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-16 | 6 | SEN DE LA COMMANDERIE | 5 | 122 | 403 | 499000€ | 4090€ |
2020-03-13 | 7 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 441 | 445600€ | 4051€ |
2021-10-29 | 3 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 117 | 441 | 495000€ | 4231€ |
2021-09-14 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 801 | 384800€ | 6108€ |
2020-05-11 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 100 | 709 | 198000€ | 1980€ |
2019-11-15 | 36 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 62 | 742 | 299000€ | 4823€ |
2022-08-11 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 117 | 572 | 484500€ | 4141€ |
2023-05-09 | 46 | RUE D ERMONT | 5 | 125 | 489 | 522000€ | 4176€ |
2020-07-21 | 102 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 469 | 399000€ | 3661€ |
2022-07-11 | 44 | CHE DES BRETOUX | 5 | 85 | 298 | 349000€ | 4106€ |
2021-10-05 | 71 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 145 | 331200€ | 4089€ |
2019-05-27 | 30 | RUE MONTMORENCY | 4 | 100 | 557 | 385500€ | 3855€ |
2019-10-18 | 131 | RUE DE PARIS | 6 | 97 | 692 | 389000€ | 4010€ |
2021-06-21 | 2 | SEN DE LA COMMANDERIE | 4 | 84 | 530 | 660460€ | 7863€ |
2022-06-27 | 3 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 439 | 446250€ | 5071€ |